一建经济哪个老师好-一建经济名师推荐
- 直接费包括直接工程费、措施费、其他费用;
- 间接费包括规费、企业管理费;
- 利润是施工企业的盈利水平;
- 税金是建筑安装工程税(增值税)及附加税的总和。
- 现值是未来金额折算到当前时刻的价值;
- 终值是当前金额折算到未来时段的价值;
- 内部收益率(IRR)是使净现值为零的折现率,是衡量投资效果的核心指标。
- 关键变量通常包括工程量、价格及税率;
- 风险因素包括市场波动、政策变动及技术进步;
- 对策包括多元化融资、项目管理优化及风险评估。
- 成本包括直接成本、间接成本;
- 资金时间价值:
PV=F/(1+i)n;
终值:
F=P(1+i)n;
现值:
P=F/(1+i)n;
终值:
F=P(1+i)n;
现值:
P=F/(1+i)n。
- 敏感性分析:考察投资变动对净现值的影响;
盈亏平衡分析:计算经济量;
投资组合分析:评估项目组合的风险水平。
- 投资回收期:
静态:不考虑时间价值;
动态:考虑时间价值,以内部收益率衡量;
净现值:
NPV。
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